Ұлттық статистика бюросының мәліметінше, қолданылған баспаналардың орташа бағасы өткен жылдың шілде айының көрсеткіштерімен салыстырғанда 26,4 процентке қымбаттады. Қайта сатылымға қойылған қолданылған мүліктің орташа бағасы жаңа тұрғын үйге қарағанда 10,2% қымбат, деп хабарлайды Qazaqpress Bizmedia.kz-ке сілтеме жасап.
Жаңа тұрғын үй
Өткен жылы жаңа баспананың бағасы 19,6 процентке өсіп, 1 шаршы метріне 426 мың теңгеге жетті. Ал, ағымдағы жылдың маусым айында бұл өсім 0,5% құрайды.
Жалдамалы тұрғын үй
Бір айдың ішінде көрсеткіштер 0,4%-ке өскендіктен, 2021 жылдың шілде айынан бастап үй жалдау құны шамамен 21%-ке өсті. Қазір жалдау ақысы орташа есеппен шаршы метріне 3600 теңгені құрайды.
Қолданылған үйлердің құны әлі өсуде
Ай сайынғы және жылдық өсу прогресі:
- Ыңғайлы тұрғын үйді қайта сату +0,8% (жыл сайын +26,4%);
- Жаңа үй сатылым проценті +0,5% (жыл сайын +19,6%);
- Ыңғайлы тұрғын үй жалдау +0,4% (жыл сайын 20,8%).
Тұрғын үй бағасы тұтынушылық инфляцияға қарағанда тез өсуде. Бұл процесті қысқа мерзімді және ұзақ мерзімді перспективада да байқауға болады: қолданылған, жалдамалы және жаңа тұрғын үй бағасының өсу тенденциясы қарқынды инфляцияның соңынан ілесе алмай отыр.
Қолданбалы үйлер үшін 2012 жылдан бастап жиынтық баға өсімі мен тұтынушылық инфляция көрсеткіші жоғары — +80%, жалдамалы үйлер үшін орташа – +14% және жаңа үйлер үшін төмен – +7% болды.
Доллармен санағандағы қолданбалы үй бағасы
Теңге құны өсіп жатқан кезде шілдеде АҚШ долларының орташа бағамы 476,08 болған еді, бұл өсім доллармен есептегенде үй бағасының жаңадан төмендеуіне алып келді. Теңгеміз шілде айында ғана теңестіріле бастаған болатын.
Неліктен баға өсуде?
Тұтынушылардың сұранысы жоғары болғандықтан, бағалар ай сайын өсуде. Бұған сұранысты арттыратын мемлекеттік бағдарламалар ықпал етуде. Алайда соңғы уақытта жылдық өсу процесі бәсеңдеп қалды.
Өткен жылы тұрғын үйлердің әр түріне бағаның орташа айлық өсімі өзгерді: жаңа тұрғын үй – 1,5%-ке, қолданылған тұрғын үй – 2,2%-ке және жалдамалы – 1,2%-ке өскен болатын.
Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрі Алматы мен Нұр-Сұлтандағы тұрғын үй құрылысын уақытша тоқтата тұруды ұсынды. Себебі, тым ауқымды жұмыс инженерлік жүйеге әсер етуде. Бұл болашақта үй бағасының өсуіне алып келу мүмкін.
Сіз жаңалықтар туралы не ойлайсыз