Қаржы сізге жеке үй сатып алуға мүмкіндік бергенде, бұл үлкен қуаныш пен бақыт.
Алайда, пәтер сатып алғанда, мұндай маңызды оқиғаны қараңғыландыратын жағдайлар бар. Бұған жол бермеу үшін нюанстарды зерттеп, мұқият дайындалған дұрыс. Ол мәселелермен біздің материалда таныса аласыз.
Пәтерді өз қолыңыздан сатып алғанда, ең алдымен, иесі сіздің алдыңызда екендігіне көз жеткізуіңіз керек. Кілттер, әрине, дәлел емес. Кездесу кезінде сатып алу жағдайлары, бұрынғы иелері, құжаттары және жақын көршілері туралы бірнеше сұрақ қойыңыз. Нағыз иесі бейтаныс адамдар білмейтін барлық нюанстарды есінде сақтайды.
Ешқашан құжаттарға қол қоймай мәміле жасасуға тырыспаңыз. Пәтерді босату шарттары мен құжаттар тізімі жасалған келісім жасасқан дұрыс. Бұл келісім сатып алу-сату шартының негізін қалайды.
Барлық құқық құжаттарын мұқият талдап, заңды түрдегі проблемалар болмауын қадағалаңыз. Пәтер иелеріне ерекше назар аударыңыз. Егер сатушының балалары мен жұбайының мүлікке құқығы болса, онда олардан сатуға қосымша рұқсаттар талап етіледі. Сондай-ақ, меншік иесінен анықтама талап ету арқылы жылжымайтын мүлікке ауыртпалықтың (кепілге алу, қамауға алу, тыйым салу) жоқтығына көз жеткізіңіз.
Егер сіз жаңа ғимараттан тұрғын үй таңдасаңыз, онда есіңізде болсын — сатып алушы салынып жатқан жобаға инвестиция салатын инвестор. Бұл жоба аяқтала ма, жоқ па белгісіз. Сондықтан, жаңа үйлер әрқашан тәуекел болып табылады. Сонымен қатар, салынып жатқан жобалар кейде қолайсыз, тиісті инфрақұрылым болмаған жерде тұрғызылады.
Алдымен, өзі салған объектілер туралы деректерді жинап, құрылыс компанияның сенімділігіне көз жеткізіңіз. Сондай-ақ, титулдық қағаздарды мұқият оқып шығыңыз (жер учаскелеріне арналған рұқсаттар, жобалық компанияның лицензиясы, бас мердігер туралы ақпарат және т.б.), сондай-ақ жобалық құжаттаманы (төбенің биіктігі, орналасуы, байланыс жүйелері, автотұрақ және т.б.).
Бұл ескі тұрғын үй немесе жаңа ғимарат болсын, қаражатты сатып алу-сату шартына қол қойып, тіркегеннен кейін ғана салған дұрыс. Пәтер сатып алғаннан кейін, ондаған миллион жұмсалған кезде, жаңадан алынған мүлікті сақтандыру туралы ойланыңыз. Құбырдың үзілуі, көршілердің тасқыны, ұрлық — сіз осы тәуекелдердің барлығынан айына 202 теңгеге қорғай аласыз. Сонымен бірге, тұрғын үйдің ауданына қарамастан, оны «Номад Иншуранс» арқылы күлкілі сомаға сақтандыруға болады (https://nomad.kz/insurance/imushestvo/#strahovanie_imushestva).
Сізге тиімді шешімдер мен сәтті сатып алулар тілейміз!
Сіз жаңалықтар туралы не ойлайсыз